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■本报记者王峥

5月14日，正处于转型期的天伦置业发布公告称，为了更好的经营煤炭产业，公司决定终止海南房地产项目的开发。

公告显示，5月14日天伦置业全资子公司广州天利达实业有限公司（以下简称天利达实业）与海南陆侨集团有限公司（以下简称陆侨集团）签署了《终止合作协议书》，终止双方在2012年4月19日签订的《项目合作框架协议书》项下的全部权利义务。

据了解，2012年4月21日，天利达实业与陆侨集团签订《项目合作框架协议书》，约定在海口市秀英区合作开发房地产项目，该项目位于海口市秀英区美林路南侧、永万东路两侧，占地约143亩，计划分三期开发。合作方式为天利达实业以现金方式出资并负责全部建设资金，陆侨集团以上述土地使用权出资，成立项目公司。

不过，随着天伦置业转型煤矿企业，这个合作项目最终被终止。

天伦置业称，签署《终止合作协议书》后，双方将不再进行海口市永万路的“美林湾”项目的合作开发，终止双方签订的《项目合作框架协议书》及其他相关文件。

同时，陆侨集团同意在协议生效之日起三个月内，将天伦置业方面支付的3000万元人民币合作保证金退还给天利达实业。

天伦置业表示，在去年双方签署合作协议后，贵州省就下发了《贵州省煤矿企业兼并重组工作方案》，明确要求2013年3月底前完成兼并重组主体的资格申报工作。考虑公司拥有贵州两家煤矿的实际情况，结合公司产业转型战略，公司决定根据相关政策要求主动实施煤矿兼并重组，并以此为契机加速推进公司的产业发展战略。有鉴于此，公司决定终止海口项目，以集中公司资源，全力以赴地做好煤炭产业。

而为了实现贵州省关于煤矿兼并重组整合政策的目的和要求，天伦置业今年以来动作频频。

2013年3月14日，天伦置业全资子公司广州市众达房地产开发有限公司与贵州龙润德房地产开发有限公司、自然人周萍、自然人樊贵川和自然人郝光签署《贵州龙润德矿业有限责任公司股权转让框架协议》，收购贵州龙润德矿业有限责任公司18%的股权，股权转让价格为人民币2160万元。

此外，今年3月14日和3月26日，天伦置业控股的天伦矿业2次出售公司股权，以扩大产能规模。使得天伦矿业通过收购、合作等方式进行的煤矿兼并重组规模超过了200万吨，达到了贵州省关于煤矿兼并重组政策的相关要求。

对此，天伦置业表示，在相关主管部门审核确认公司的产能规模后，公司即可获取继续从事煤矿生产经营的兼并重组主体资格，进而实现公司产业转型的战略目标。

(证券日报)