??机构提醒P2P首付贷风险大

?P2P平台数连续三个月负增长，截至2月底，全国正常运营平台共2707家。原因是问题平台数量依然保持高位，而新增平台数量虽然显著下滑，但问题平台数则连续三个月超过新增平台数。

?据银率网昨日公布数据库统计显示，上个月全国新增问题平台71家，而上个月全国新成立P2P平台共7家，环比上月大幅减少。

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?警惕活期理财及房贷类产品

?银率网分析师认为，目前值得投资者警惕的有两类P2P产品，即活期理财产品和房贷类产品。P2P平台推出的活期理财产品，很明显是不符合监管要求的，2月份不少P2P平台叫停该类产品，也是监管的大势所趋。另外，投资者对P2P平台的类理财计划产品也应适当远离，严格来讲这类产品也是不符合监管要求的，且存在资金池嫌疑，未来这类产品被叫停的风险也很大。

?另一类须警惕的产品是房贷类产品，特别是首付贷。很多P2P平台有房贷类产品，包括首付贷、按揭贷款、卖房贷、赎楼贷等。其面临两大风险：一是作为基础资产的房产的真实性及估值问题，房产的真实估值及抵押的真实性有效性存在很多可操作的空间，投资者很难去辨别。此外，如果资金流向了高杠杆炒房的投机客，一旦房价不能持续上涨，就面临较大的违约风险。其二是政策调控风险，部分房贷类产品可能会因违规而被加强监管或被叫停，如首付贷，借款人是借钱去做购房首付，违反了“个人住房贷款的首付比例是由央行统一调控”的规定。监管部门对部分中介机构、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款将加强监管。（记者林晓丽）